Рассказывает Иванова Валерия Александровна, гид-администратор
Мама давно мечтала о даче в Паратунке или Коряках. Рассмотрев множество предложений, взвесив все за и против, остановились на данном участке. Приехав первый раз на осмотр данного предложения, мама даже не хотела выходить из машины, т.к. внешний вид данного предложения был удручающим. Разрушенный забор, реконструируемый из подручных материалов дом, жуткий сарай, огромная теплица, горы разного хлама с помоек…, однако, среди этого прекрасный ухоженный огород). Единственное достоинство данного участка было наличие подключения к термальной воде.
Сделку купли-продажи провели 11 декабря 2007 года. И начался процесс создания проекта дома. Именно дома для большой семьи.
С одной из московских выставок, задолго до написания проекта, мама привезла каталог деревянной мебели АММА. Долгое время этот каталог лежал у нее на рабочем столе. Для квартиры эта мебель не очень подходила, но душу грела. И вот, настал тот самый момент… С дизайном дома всё сразу определилось, оставалось дело за малым – нарисовать проект дома. Было пересмотрено огромное количество готовых проектов, но всё было не то. И, вот, опять дело случая. При перелете в Москву, в раскладке авиакомпании предыдущем пассажиром был оставлен журнал с проектами загородных домов… и там был он! Да, мы его доработали под наши запросы, но базой остался именно тот проект.
1 мая 2008 года начали строительство. Кроме бетона, арматуры и лестницы внутри дома, всё остальное было привезено из Москвы, даже элементы ковки забора, брусчатка. К декабрю 2008 дом был построен под крышу. Практически год он простоял в таком виде, без окон и дверей, без отделки. Именно в этот период стало понятно, что для семьи этого дома очень много, т.к. старшие дети планировали поступать в ВУЗы СПб и возвращаться на Камчатку не хотели. Пришла идея использовать данный проект под гостевой дом.
Совсем другая потребность в помещениях, совсем другие требования к пространствам… Начали проектирование систем отопления, вентиляции, электрики… Шел процесс создания внутреннего дизайна, расстановка мебели, выбор цвета… И в июне 2010 года работа закипела.
И уже в апреле 2013 года было подано уведомление в Роспотребнадзор о начале осуществления деятельности по сдаче внаем меблированных комнат.
Официальное открытие Усадьбы - 3 августа 2013 года, совпало с днем рождения нашей младшей сестры)
Т.к. открылись в пик сезона, гостей было много. Первые два года работали в круглогодичном режиме. Но сопоставив расходы с доходами, приняли решение, рациональное на тот момент, что работать будем сезонно, летом.
В процессе деятельности появлялись разного рода потребности в дополнении и расширении. Бассейн, кафе, номера с санузлами, само количество номеров…
Бассейн первоначально ставили обычный каркасный. Не очень…, но всё же. Хочу сказать, что практически полностью Усадьба построена на собственные средства, и процентов на 60 собственными силами. Потом маме пришла в голову идея поучаствовать в грантовой поддержке на развитие инфраструктуры в сфере туризма. Пройдя кучу кругов, собрав огромные горы различных разрешений и документов, нам была одобрена субсидия на строительство бассейна и собственной электрической подстанции.
Одновременно с этим велось «сооружение» кафе. Его сделали из бывшего торгового павильона. Долгие годы оно радовало туристов вкусным питанием. На сегодня оно в реконструкции, расширяем площадь.
С каждым годом в Усадьбе появлялось что-то новое к летнему сезону.
На сегодня мы ввели в эксплуатацию кемпинг. Который по воле случая, принял своих первых постояльцев, как и основной дом 3 августа)
Расширение номерного фонда последние несколько лет стояло остро. Потребность была практически раза в три больше от нашей возможности. Мы приобрели соседний земельный участок, запланировали на нем строительство небольших домиков. И, вот, опять случай. Ростуризм выделил гранты на строительство кемпингов. К слову сказать, наш бизнес-проект занял первое место по Камчатскому краю. С августа (опять с 3-го…) 2022 по конец декабря 2022 мы проделали огромную работу и построили по данному проекту 6 кемпинг-домиков, большую просторную санитарную зону с душевыми и раздевалками у бассейна, юрту (давнюю мечту), небольшой современный воркаут-комплекс.
Параллельно с этим шло строительство двухэтажного коттеджа «Кораблика».
Да, у нас еще много работы по благоустройству территории. На будущую весну планируем обустройство красивых зеленых зон. Есть еще много интересных задумок. Купили еще один соседний участок)
Прошли классификацию средств размещения на две звезды в 2022 году. Сейчас в процессе очередной классификации в связи с вводом новых объектов.
На данный момент мы можем предложить нашим гостям различные варианты размещения:
- номера джуниор сюит (полулюкс), первой (стандарт) и второй (санузел за пределами номера) категории в главном доме. Всего на 32 человека
- гостевой коттедж «Кораблик» на 8 (10) человек
- домики в кемпинге с размещением от 1 до 4 человек. Всего на 22 гостя
- юрта на 3 человека.
Сейчас готовимся к новому для себя направлению. Будем оказывать туристические услуги.
Совсем недавно я (Валерия) вышла из декретного отпуска, прошла обучение на гида, получила аккредитацию. Мы ведем активные переговоры с представителями туристических агентств в разных регионах, участвуем в онлайн конференциях и семинарах, вылетаем на очные промотуры. В начале ноября будем принимать участие в семинаре по Беларуси. Огромное желание у белорусских коллег возить к нам группы. Сейчас всё в активном процессе…